1.招标条件
本招标项目“中视云投大厦部分区域2025-2028年物业服务（项目编号：XNZB2025-0368-0211ZBY）”资金已落实，招标人为******有限公司******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目名称：中视云投大厦部分区域2025-2028年物业服务。
2.2招标范围：拟选取一家单位根据招标人需求情况，提供包括但不限于******消防安全防范、绿植养护、环境卫生、公共秩序维护、内部治安、装饰装修管理、订餐服务、驾驶员服务等多项综合服务。具体服务内容详见第五章“招标人要求”。
2.3服务地点：北京市海淀区北三环中路67号中视云投大厦及招标人指定地点。
2.4服务期：三年。合同终止条件详见第五章“招标人要求”。
2.5质量要求：符合国家、行业相关标准和规范，满足招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具有以下资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
注：提供营业执照副本或其他类型法人机构法定证明文件复印件/扫描件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
注：投标人提供2022至2024年度任意一年的财务报表【注：成立不足******银行开具的资信证明文件或资金证明文件】；
（3）具有履行合同所必需的专业技术能力。
注：提供相应证明材料或承诺函。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
注：缴税所属时间在2024年1月至投标文件递交截止日前任意连续2******税务局出具纳税情况的相关证明复印件/扫描件；缴费所属时间在2024年1月至投标文件递交截止日期前任意连续2******银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件/扫描件。成立不足2个月的投标人提供相关证明材料扫描件或承诺书；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（5）参加采购活动前三年内（2022年04月01日至2025年04月01日，设立不足3年的，时限为自设立以来），在经营活动中没有重大违法记录（本次招标的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照，或行政主管部门作出的在北京市及云南省行政区域内禁止或暂停投标处罚，且还在有效期内的）。
注：提供书面声明；
3.2特定资格条件：
3.2.1投标人2021年至今承担过一项总合同金额在500万元以上类似项目的公共建筑物业管理服务项目******学校、商场等公共建筑管理服务）。
3.2.2人员要求：投标人需配备至少一名持有有效期内的A1级及以上驾驶证司机；投标人需日常配备至少一名有效期内******消防工程师。
注：（1）类似业绩指合同。合同起始时间应为2021年至今在服务或已完成的合同。类似业绩须提供有效的业绩证明材料（以合同扫描件/复印件为准，证明材料中须能体现服务的类型、服务时间等关键内容，若无法辨认关键内容，则视为无效业绩）
（2）投标人需满足3.2.2内两项要求，需提供相应人员的有效证书材料，******消防工程师缴纳社保的证明材料。
******商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（******/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。
（2）供应商未被“信用中国（******/）”网站列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“经营异常名录信息查询”、未被“中国执行信息公开网（******/shixin/）”列入失信被执行人。（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。
注：附自公告发布之日起至投标截止日时间段任意时间的查询截图或网上打印件。最终以招标人或代理机构开标现场查询网上打印件为准。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得分别参加本项目的投标。
注：提供声明函
4.资格审查方法
本项目采用资格后审。
5.招标文件的获取
5.1凡符合资格要求并有意参加的投标人，须登录“彩云电子招标采购平台（以下简称“招采平台”）（******/）在线注册完成后并及时办理平台CA证书（USBKEY），并于2025年5月27日至2025年6月4日完成网上招标文件获取，在投标文件递交截止时间前均可下载招标文件等相关资料（本项目不再发出纸质版文件，此为获取招标文件唯一途径）。
5.2平台技术支持咨询服务电话：0871-******、******。
5.3招标文件每份人民币600元，售后不退。获取采购文件费发票方式：
编辑开票信息+项目名称+项目编号+发票收取邮箱为一个WORD文件，******；
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月17日10时00分（北京时间）。
6.2投标文件递交：网上递交，递交网址为彩云电子招标采购平台（******/），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
注：1、根据相关规定，不同投标人的投标文件由同一台电脑（同一台电脑指：硬盘编号、主板编号或网卡编号三者之一相同的）编制、上传、加密的，视为有串通投标行为。
2、通过系统日志功能追踪登录平台的所有账号的登录时间、行为、接入IP地址、接入设备mac地址（物理地址，不可更改），记录每个操作行为的时间点，实现对所有账号的有效监督，分析是否有异常行为，若出现不同投标人接入设备mac地址相同等异常行为视为有串通投标行为。
7.开标时间及地点
7.1开标时间：2025年6月17日10时00分（北京时间）。
7.2开标地点：云南省昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋（具体标厅以前台电子屏显示为准）
7.3开标方式：远程网上开启、远程解密。投标人法定代表人或其授权的代理人携带CA锁在投标文件递交的截止时间前30分钟在电脑前登录应用程序“彩云平台投标管家”进行签到，等待解密，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（https******有限公司（******）、彩云电子招标采购平台（******/）发布。
9.联系方式
招标人：******有限公司
地址：北京市海淀区北三环中路67号中视云投大厦
联系人：刘颖
联系电话：******
******有限公司
地址：云南省昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋
联系人：李昊屿、王建红、周先頡
联系电话：0871-65875251
